8 Rue Neuve de la Republique, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve de la Republique, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°13 et du 1.32 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve de la Republique, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 133 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Neuve de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Neuve de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve de la Republique, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve de la Republique dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue Neuve de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 8 Rue Neuve de la Republique se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve de la Republique par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve de la Republique se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 15.11 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve de la Republique à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve de la Republique est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
