18 bis Rue Paul Doumer, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 bis et de n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Paul Doumer, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 394 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 241 mètres
Ventes au 18 bis Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Paul Doumer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 18 bis Rue Paul Doumer se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Paul Doumer par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Paul Doumer se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 24.28 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Paul Doumer à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Paul Doumer est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
