26 Rue Paul Doumer, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°24 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Doumer, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Savine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 406 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 221 mètres
Ventes au 26 Rue Paul Doumer
Les 4 ventes au 26 Rue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Doumer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 26 Rue Paul Doumer se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Doumer par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Doumer se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 5.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Doumer à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Doumer est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
