46 bis Rue Paul Doumer, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°53 bis et du 6.14 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Paul Doumer, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 20 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1634 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 605 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Paul Doumer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 46 bis Rue Paul Doumer se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Paul Doumer par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Paul Doumer se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 15.05 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Paul Doumer à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Paul Doumer est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
