52 Rue Paul Doumer, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°59 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Paul Doumer, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest.
1 niveau - 1585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 668 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Achille Payeur à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Paul Doumer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 52 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 52 Rue Paul Doumer se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Paul Doumer par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Paul Doumer se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 24.89 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Paul Doumer à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Paul Doumer est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
