13 Rue Plaine des Gardes, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Plaine des Gardes, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°13 a et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Plaine des Gardes, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Gardes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 929 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Plaine des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Plaine des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Plaine des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Plaine des Gardes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Plaine des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Plaine des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Plaine des Gardes dans son marché local
Prix du 13 Rue Plaine des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue Plaine des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 13 Rue Plaine des Gardes se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Plaine des Gardes par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Plaine des Gardes se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 3.89 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Plaine des Gardes à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Plaine des Gardes est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
