37 Rue Sadi Carnot, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Sadi Carnot, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 347 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 343 mètres
Ventes au 37 Rue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 37 Rue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Sadi Carnot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 37 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 37 Rue Sadi Carnot se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Sadi Carnot par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Sadi Carnot se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 4.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Sadi Carnot à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Sadi Carnot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
