2 Rue aux Choux, 10400 Traînel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Choux, affiche un prix moyen de 936 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue aux Choux, 10400 Traînel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Traînel.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1274 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Choux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Choux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Choux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Choux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Choux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Choux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Choux dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Choux par rapport à la voie
Sur Rue aux Choux, le prix moyen des maisons s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 2 Rue aux Choux se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Choux par rapport à Traînel et à Aube
À Traînel, le prix moyen des maisons atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue aux Choux se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Traînel et -40.46 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînel a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 701 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 800 € au 2 Rue aux Choux à Traînel, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 170 € en assurant vous-même les visites, ou 585 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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