8 Boulevard Georges Pompidou, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Georges Pompidou, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enfroy à 29 mètres
- - Troyes à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1317 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 505 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 536 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 109 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Georges Pompidou, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 8 Boulevard Georges Pompidou se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Georges Pompidou par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Georges Pompidou se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.5 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Georges Pompidou à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Georges Pompidou est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
