8 Impasse Chantereigne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Chantereigne, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Chantereigne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 1 parking - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Place Du Preau/Prefecture à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 210 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 158 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 357 mètres
Ventes au 8 Impasse Chantereigne
Les 4 ventes au 8 Impasse Chantereigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Chantereigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Chantereigne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Chantereigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Chantereigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Chantereigne dans son marché local
Prix du 8 Impasse Chantereigne par rapport à la voie
Sur Impasse Chantereigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 8 Impasse Chantereigne se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Chantereigne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Chantereigne se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 27.1 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Chantereigne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Chantereigne est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
