2 Rue des Chenets, 10370 Villenauxe-la-Grande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chenets, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 quater et de n°38 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chenets, 10370 Villenauxe-la-Grande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Villenauxe-la-Grande.
1 niveau - 3432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire groupe scolaire de la Noxe à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chenets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chenets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chenets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chenets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chenets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chenets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chenets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chenets par rapport à la voie
Sur Rue des Chenets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 2 Rue des Chenets se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chenets par rapport à Villenauxe-la-Grande et à Aube
À Villenauxe-la-Grande, le prix moyen des appartements atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chenets se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Villenauxe-la-Grande et 30.15 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chenets à Villenauxe-la-Grande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chenets est de 8.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.24 € à 10.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Villenauxe-la-Grande, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenauxe-la-Grande a baissé de 12.56 % sur 1 an et augmenté de 66.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 579 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
