44 Rue du Perrey, 10370 Villenauxe-la-Grande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Perrey, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°42 a et de n°39.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Perrey, 10370 Villenauxe-la-Grande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Villenauxe-la-Grande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire groupe scolaire de la Noxe à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Perrey
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Perrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Perrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Perrey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Perrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Perrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Perrey dans son marché local
Prix du 44 Rue du Perrey par rapport à la voie
Sur Rue du Perrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 44 Rue du Perrey se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Perrey par rapport à Villenauxe-la-Grande et à Aube
À Villenauxe-la-Grande, le prix moyen des appartements atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Perrey se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Villenauxe-la-Grande et 30.46 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Perrey à Villenauxe-la-Grande
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Perrey est de 8.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.24 € à 10.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Villenauxe-la-Grande, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenauxe-la-Grande a baissé de 12.72 % sur 1 an et augmenté de 66.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 579 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
