9 Rue du Perrey, 10370 Villenauxe-la-Grande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Perrey, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Perrey, 10370 Villenauxe-la-Grande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villenauxe-la-Grande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 580 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0264 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire groupe scolaire de la Noxe à 47 mètres
Ventes au 9 Rue du Perrey
Les 4 ventes au 9 Rue du Perrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Perrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Perrey, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Perrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Perrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Perrey dans son marché local
Prix du 9 Rue du Perrey par rapport à la voie
Sur Rue du Perrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 9 Rue du Perrey se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Perrey par rapport à Villenauxe-la-Grande et à Aube
À Villenauxe-la-Grande, le prix moyen des appartements atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Perrey se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Villenauxe-la-Grande et 38.76 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Perrey à Villenauxe-la-Grande
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Perrey est de 8.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.13 € à 9.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Villenauxe-la-Grande, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenauxe-la-Grande a baissé de 12.56 % sur 1 an et augmenté de 66.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 579 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
