3 Rue Déodat Roché, 11190 Arques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Déodat Roché, affiche un prix moyen de 831 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Déodat Roché, 11190 Arques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Déodat Roché
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Déodat Roché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Déodat Roché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Déodat Roché, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Déodat Roché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Déodat Roché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Déodat Roché dans son marché local
Prix du 3 Rue Déodat Roché par rapport à la voie
Sur Rue Déodat Roché, le prix moyen des maisons s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 3 Rue Déodat Roché se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Déodat Roché par rapport à Arques et à Aude
À Arques, le prix moyen des maisons atteint 1 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Déodat Roché se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Arques et -57.49 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arques a baissé de 14.57 % sur 1 an et augmenté de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 589 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 550 € au 3 Rue Déodat Roché à Arques, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 039 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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