40 Avenue Georges Degrand, 11800 Badens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Georges Degrand, affiche un prix moyen de 884 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°42 et de n°38 b.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 40 Avenue Georges Degrand, 11800 Badens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Badens.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 378 mètres
Ventes au 40 Avenue Georges Degrand
Les 2 ventes au 40 Avenue Georges Degrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Georges Degrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Georges Degrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Georges Degrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Georges Degrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Georges Degrand dans son marché local
Prix du 40 Avenue Georges Degrand par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Degrand, le prix moyen des maisons s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 40 Avenue Georges Degrand se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Georges Degrand par rapport à Badens et à Aude
À Badens, le prix moyen des maisons atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Georges Degrand se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Badens et -44.58 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Badens a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 28.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 976 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
