3 Chemin de Buadelle, 11800 Badens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Buadelle, affiche un prix moyen de 922 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin de Buadelle, 11800 Badens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Badens.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Buadelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Buadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Buadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Buadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Buadelle dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Buadelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Buadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 3 Chemin de Buadelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Buadelle par rapport à Badens et à Aude
À Badens, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Buadelle se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Badens et -52.84 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Badens a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 28.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 976 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 100 € au 3 Chemin de Buadelle à Badens, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 153 € en assurant vous-même les visites, ou 576 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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