2 Chemin du Lac, 11340 Belcaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Lac, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Lac, 11340 Belcaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Belcaire.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 865 mètres
Ventes au 2 Chemin du Lac
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Lac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Lac dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Lac par rapport à la voie
Sur Chemin du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 2 Chemin du Lac se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Lac par rapport à Belcaire et à Aude
À Belcaire, le prix moyen des maisons atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Lac se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Belcaire et -51.66 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belcaire a baissé de 26.63 % sur 1 an et baissé de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 250 € au 2 Chemin du Lac à Belcaire, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 181 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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