2 Rue Droite, 11340 Belcaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Droite, affiche un prix moyen de 843 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Droite, 11340 Belcaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Belcaire.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Droite, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Droite dans son marché local
Prix du 2 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des maisons s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 2 Rue Droite se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Droite par rapport à Belcaire et à Aude
À Belcaire, le prix moyen des maisons atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Droite se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Belcaire et -56.88 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belcaire a baissé de 26.63 % sur 1 an et baissé de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 150 € au 2 Rue Droite à Belcaire, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 054 € en assurant vous-même les visites, ou 527 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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