3 Rue de Gardouch, 11340 Belcaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gardouch, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Gardouch, 11340 Belcaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Belcaire.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Gardouch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Gardouch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gardouch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gardouch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gardouch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gardouch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gardouch dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gardouch par rapport à la voie
Sur Rue de Gardouch, le prix moyen des maisons s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 3 Rue de Gardouch se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gardouch par rapport à Belcaire et à Aude
À Belcaire, le prix moyen des maisons atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Gardouch se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Belcaire et -58.16 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belcaire a baissé de 26.63 % sur 1 an et baissé de 28.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 900 € au 3 Rue de Gardouch à Belcaire, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 023 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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