1 Avenue de Garnac, 11420 Belpech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Garnac, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Avenue de Garnac, 11420 Belpech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Belpech.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE DU CASTELAS à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Garnac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Garnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Garnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Garnac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Garnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Garnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Garnac dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Garnac par rapport à la voie
Sur Avenue de Garnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 1 Avenue de Garnac se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Garnac par rapport à Belpech et à Aude
À Belpech, le prix moyen des maisons atteint 1 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Garnac se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Belpech et -31.1 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belpech a baissé de 21.39 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2020 à 1 932 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 350 € au 1 Avenue de Garnac à Belpech, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 684 € en assurant vous-même les visites, ou 842 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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