3 Rue Malbrouguet, 11420 Belpech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Malbrouguet, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction de 2013,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Malbrouguet, 11420 Belpech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Belpech.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - ECOLE DU CASTELAS à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Malbrouguet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Malbrouguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Malbrouguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Malbrouguet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malbrouguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malbrouguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Malbrouguet dans son marché local
Prix du 3 Rue Malbrouguet par rapport à la voie
Sur Rue Malbrouguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 3 Rue Malbrouguet se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Malbrouguet par rapport à Belpech et à Aude
À Belpech, le prix moyen des maisons atteint 1 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Malbrouguet se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Belpech et -39.34 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belpech a baissé de 21.39 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au premier semestre 2020 à 1 932 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 300 € au 3 Rue Malbrouguet à Belpech, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 483 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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