2 Rue du Stade, 11200 Boutenac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Stade, 11200 Boutenac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boutenac.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Stade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Boutenac et à Aude
À Boutenac, le prix moyen des maisons atteint 1 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Boutenac et -33.61 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boutenac a augmenté de 3.74 % sur 1 an et baissé de 34.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 2 Rue du Stade à Boutenac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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