4 Rue Bayard, 11150 Bram
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Bayard, 11150 Bram
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Bram.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bram - Gare Sncf à 495 mètres
- - Bram à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Providence à 239 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 239 mètres
Ventes au 4 Rue Bayard
Les 2 ventes au 4 Rue Bayard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bayard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 4 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 4 Rue Bayard se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bayard par rapport à Bram et à Aude
À Bram, le prix moyen des maisons atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bayard se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Bram et -32.89 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bram a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 733 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 4 Rue Bayard à Bram, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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