12 Rue Lacroix, 11150 Bram
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Lacroix, 11150 Bram
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Bram.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bram - Gare Sncf à 425 mètres
- - Bram à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Providence à 260 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lacroix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 12 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 12 Rue Lacroix se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lacroix par rapport à Bram et à Aude
À Bram, le prix moyen des maisons atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lacroix se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Bram et -40.92 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bram a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 733 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 750 € au 12 Rue Lacroix à Bram, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 444 € en assurant vous-même les visites, ou 722 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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