3 Chemin de Laval, 11160 Cabrespine
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Laval, affiche un prix moyen de 882 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin de Laval, 11160 Cabrespine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Cabrespine.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Cabrespine à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Laval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Laval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Laval dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Laval par rapport à la voie
Sur Chemin de Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 3 Chemin de Laval se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Laval par rapport à Cabrespine et à Aude
À Cabrespine, le prix moyen des maisons atteint 1 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Laval se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Cabrespine et -54.88 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabrespine a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 474 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 480 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 100 € au 3 Chemin de Laval à Cabrespine, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 103 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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