2 a Avenue de Lézignan, 11200 Canet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de Lézignan, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Avenue de Lézignan, 11200 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Canet.
4 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Avenue De Lézignan - Rue De L'octogone à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue de Lézignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de Lézignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de Lézignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue de Lézignan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Lézignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Lézignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de Lézignan dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de Lézignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Lézignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 2 a Avenue de Lézignan se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de Lézignan par rapport à Canet et à Aude
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Avenue de Lézignan se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Canet et 8.18 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 6.68 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 750 € au 2 a Avenue de Lézignan à Canet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 322 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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