6 Avenue de Lézignan, 11200 Canet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Lézignan, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue de Lézignan, 11200 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Canet.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1566 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Avenue De Lézignan - Rue De L'octogone à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne à 1080 mètres
Ventes au 6 Avenue de Lézignan
Une vente a été recensée au 6 Avenue de Lézignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Lézignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Lézignan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Lézignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Lézignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Lézignan dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Lézignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Lézignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 6 Avenue de Lézignan se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Lézignan par rapport à Canet et à Aude
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de Lézignan se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Canet et 10.79 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 6.68 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 6 Avenue de Lézignan à Canet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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