34 Avenue du Languedoc, 11200 Canet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 991 €

de 1 637 € à 2 234 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Avenue du Languedoc, 11200 Canet, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 34 Avenue du Languedoc, 11200 Canet

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Canet.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1175 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canet - Avenue De La Promenade - Bureau Tabac à 425 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne à 578 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Languedoc

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Avenue du Languedoc(2 006€)

20 Avenue du Languedoc(1 928€)

32 Avenue du Languedoc(2 019€)

38 Avenue du Languedoc(2 107€)

30 Avenue du Languedoc(2 014€)

40 Avenue du Languedoc(1 980€)

28 Avenue du Languedoc(2 014€)

42 Avenue du Languedoc(1 972€)

Prix du 34 Avenue du Languedoc dans son marché local

Prix du 34 Avenue du Languedoc par rapport à la voie

Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 34 Avenue du Languedoc se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue du Languedoc par rapport à Canet et à Aude

À Canet, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Languedoc se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Canet et 1.17 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.