2 Impasse de l'Octogone, 11200 Canet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Octogone, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de l'Octogone, 11200 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Canet.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Avenue De Lézignan - Rue De L'octogone à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne à 1230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Octogone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Octogone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Octogone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Octogone, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Octogone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Octogone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Octogone dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Octogone par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Octogone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 2 Impasse de l'Octogone se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Octogone par rapport à Canet et à Aude
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'Octogone se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Canet et 30.33 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 6.68 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 400 € au 2 Impasse de l'Octogone à Canet, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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