3 Impasse de l'Octogone, 11200 Canet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 267 €

de 1 962 € à 2 763 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Impasse de l'Octogone, 11200 Canet, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°8 et de 5.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 3 Impasse de l'Octogone, 11200 Canet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Canet.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0922 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canet - Avenue De Lézignan - Rue De L'octogone à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne à 1249 mètres

Ventes au 3 Impasse de l'Octogone

Une vente a été recensée au 3 Impasse de l'Octogone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 décembre 2021

255 925 €(2 285 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•112 m²

3 Impasse de l'Octogone, 11200 Canet

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Impasse de l'Octogone(2 391€)

6 Impasse de l'Octogone(2 392€)

4 Impasse de l'Octogone(2 384€)

2 Impasse de l'Octogone(2 392€)

5 Impasse de l'Octogone(2 266€)

1 Impasse de l'Octogone(2 385€)

7 Impasse de l'Octogone(2 256€)

1 Lotissement l'Octogone(2 384€)

Prix du 3 Impasse de l'Octogone dans son marché local

Prix du 3 Impasse de l'Octogone par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Octogone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 3 Impasse de l'Octogone se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse de l'Octogone par rapport à Canet et à Aude

À Canet, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de l'Octogone se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Canet et 15.19 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.