2 Impasse du Merlot, 11700 Castelnau-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Merlot, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 Impasse du Merlot, 11700 Castelnau-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Castelnau-d'Aude.
1 niveau - 2 logements - 633 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Merlot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Merlot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Merlot dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Merlot par rapport à la voie
Sur Impasse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 2 Impasse du Merlot se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Merlot par rapport à Castelnau-d'Aude et à Aude
À Castelnau-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Merlot se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Aude et -37.62 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-d'Aude a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 32.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2023 à 712 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 256 €/m² sur la période récente.
