11 bis Avenue du 8 Mai 1945, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 435 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue du 8 Mai 1945, 11400 Castelnaudary
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 414 mètres
- - Castelnaudary à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 405 mètres
- - Collège Les Fontanilles à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue du 8 Mai 1945, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 11 bis Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue du 8 Mai 1945 se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 16.42 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue du 8 Mai 1945 à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue du 8 Mai 1945 est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 18.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
