26 Cours de la République, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours de la République, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 258 mètres
- - Castelnaudary à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 696 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 347 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours de la République, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours de la République dans son marché local
Prix du 26 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 26 Cours de la République se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours de la République par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours de la République se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 35.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours de la République à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 26 Cours de la République est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
