40 Cours de la République, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², identique à celui du n°40 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours de la République, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verdun à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1483 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 267 mètres
- - Castelnaudary à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 759 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 427 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours de la République, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours de la République dans son marché local
Prix du 40 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 40 Cours de la République se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours de la République par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours de la République se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 32.07 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours de la République à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 40 Cours de la République est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
