2 ter Place de la République, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Place de la République, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°12 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Place de la République, 11400 Castelnaudary
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 378 mètres
- - Castelnaudary à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 635 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 322 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Place de la République, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Place de la République dans son marché local
Prix du 2 ter Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 2 ter Place de la République se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Place de la République par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Place de la République se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 25.42 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Place de la République à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 2 ter Place de la République est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
