3 Quai de la Cybelle, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de la Cybelle, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de la Cybelle, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 177 mètres
- - Castelnaudary à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 932 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 579 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de la Cybelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de la Cybelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de la Cybelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de la Cybelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Cybelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Cybelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de la Cybelle dans son marché local
Prix du 3 Quai de la Cybelle par rapport à la voie
Sur Quai de la Cybelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 3 Quai de la Cybelle se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de la Cybelle par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de la Cybelle se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 29.21 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de la Cybelle à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de la Cybelle est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
