27 Quai du Port, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Quai du Port, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Quai du Port, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 4 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Gare Sncf à 352 mètres
- - Castelnaudary à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 605 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 264 mètres
- - Ecole maternelle Brossolette à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Quai du Port
Aucune vente n'a été recensée au 27 Quai du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Quai du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Quai du Port, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Quai du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Quai du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Quai du Port dans son marché local
Prix du 27 Quai du Port par rapport à la voie
Sur Quai du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 27 Quai du Port se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Quai du Port par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Quai du Port se situe 36.81 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 5.07 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Quai du Port à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 27 Quai du Port est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
