7 Quai du Port, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai du Port, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai du Port, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Verdun à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 233 mètres
- - Castelnaudary à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 769 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 418 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 193 mètres
Ventes au 7 Quai du Port
Une vente a été recensée au 7 Quai du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai du Port, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai du Port dans son marché local
Prix du 7 Quai du Port par rapport à la voie
Sur Quai du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 7 Quai du Port se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai du Port par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai du Port se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 28.63 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai du Port à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 7 Quai du Port est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
