16 Rue de l'Abreuvoir, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Abreuvoir, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 112 mètres
- - Castelnaudary à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 957 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 143 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 599 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Abreuvoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 16 Rue de l'Abreuvoir se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Abreuvoir se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 29.33 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Abreuvoir à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Abreuvoir est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
