35 Rue de l'Etoile, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Etoile, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 572 mètres
- - Castelnaudary à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 751 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 531 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 110 mètres
Ventes au 35 Rue de l'Etoile
Une vente a été recensée au 35 Rue de l'Etoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Etoile, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 35 Rue de l'Etoile se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Etoile par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Etoile se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 32.32 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Etoile à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Etoile est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
