4 Rue de l'Hôpital, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Hôpital, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Hôpital à 121 mètres
- - Castelnaudary à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise d'Auriol à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 941 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 459 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Est à 133 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Hôpital
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Hôpital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Hôpital, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 4 Rue de l'Hôpital se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Hôpital par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Hôpital se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 37.97 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Hôpital à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Hôpital est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
