2 Rue de l'Horloge, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°27 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Horloge, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 434 mètres
- - Castelnaudary à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 826 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 546 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Horloge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 2 Rue de l'Horloge se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Horloge par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Horloge se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 45.48 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Horloge à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Horloge est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
