22 Rue de la Beauté, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Beauté, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Beauté, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 347 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 67 mètres
- - Castelnaudary à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 994 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 95 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 634 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Beauté
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Beauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Beauté, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Beauté dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Beauté par rapport à la voie
Sur Rue de la Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 22 Rue de la Beauté se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Beauté par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Beauté se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 31.66 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Beauté à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Beauté est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
