2 Rue de la Brasserie, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Brasserie, affiche un prix moyen de 1 037 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Brasserie, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 496 mètres
- - Castelnaudary à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 973 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 697 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Brasserie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 2 Rue de la Brasserie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Brasserie par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Brasserie se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 39.53 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Brasserie à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Brasserie est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
