12 Rue de la Comédie, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 930 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Comédie, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 238 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1450 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 388 mètres
- - Castelnaudary à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 910 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 611 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Comédie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 12 Rue de la Comédie se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Comédie par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Comédie se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 45.77 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Comédie à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Comédie est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
