42 Rue de la Comédie, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Comédie, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 478 mètres
- - Castelnaudary à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 995 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 712 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Comédie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 42 Rue de la Comédie se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Comédie par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Comédie se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 39.65 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Comédie à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Comédie est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
