19 Rue de la Fontasse, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Fontasse, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°26 et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Fontasse, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lapasset à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 527 mètres
- - Castelnaudary à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 752 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 512 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Fontasse
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Fontasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Fontasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Fontasse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Fontasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Fontasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Fontasse dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Fontasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 19 Rue de la Fontasse se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Fontasse par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Fontasse se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Castelnaudary et 29.85 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Fontasse à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Fontasse est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
