45 Rue de la Miséricorde, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Miséricorde, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°35 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Miséricorde, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 189 mètres
- - Castelnaudary à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 742 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 383 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 155 mètres
Ventes au 45 Rue de la Miséricorde
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Miséricorde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Miséricorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Miséricorde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Miséricorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Miséricorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Miséricorde dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Miséricorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Miséricorde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 45 Rue de la Miséricorde se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Miséricorde par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Miséricorde se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 38.13 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Miséricorde à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Miséricorde est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
