1 b Rue de la Prairie, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°1 c et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de la Prairie, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier L'Estangbigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 36 parkings - 966 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1545 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1542 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Bd Mauleon à 253 mètres
- - Castelnaudary à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 1076 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 747 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de la Prairie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 1 b Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 1 b Rue de la Prairie se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de la Prairie par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de la Prairie se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 38.37 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de la Prairie à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de la Prairie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
