45 Rue des Caves, 11400 Castelnaudary
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 938 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Caves, 11400 Castelnaudary
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnaudary - Monument Aux Morts à 477 mètres
- - Castelnaudary à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles à 836 mètres
- - Collège Blaise d'Auriol à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 570 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Estieu à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Caves, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 45 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 45 Rue des Caves se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Caves par rapport à Castelnaudary et à Aude
À Castelnaudary, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Caves se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Castelnaudary et 45.27 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Caves à Castelnaudary
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Caves est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnaudary, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnaudary a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 18.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
